Posts in Category: Nieruchomości
Szukasz mieszkania w Gdańsku? Jak wybierać najlepsze oferty?
Jeżeli w twojej głowie kiełkuje myśl o tym, aby zamieszkać w Gdańsku, to bardzo ważne jest, aby niezwykle umiejętnie podchodzić do ofert nieruchomości, przygotowanych przez deweloperów. Na pierwszy rzut oka, znakomicie prezentujące się oferty, mogą okazać się potencjalną miną. Dlatego w jaki sposób sprawdzać oferty mieszkań na rynku pierwotnym? Na co zwrócić uwagę, aby wybrać w sposób świadomy, rozsądny?
Mieszkania w cenie na twoją kieszeń
Bardzo starannie należy rozeznać się w cenach nowych mieszkań w Gdańsku. Jak doskonale wiadomo, od jakiegoś czasu wzrosty cen mieszkań w Gdańsku są ponad średnią krajową. Jednak nie oznacza to, że trzeba wydać fortunę na nową nieruchomość. Trzeba w bardzo dokładny sposób porównać ceny u różnych deweloperów. Może się okazać, że mieszkania w zbliżonej lokalizacji, znacznie różnią się cenami. Wynikać to może z przeróżnych aspektów. Dlatego sprawdzić warto choćby standard realizacji inwestycji. Przekonać się o tym, czy oprócz samego mieszkania, w cenie jest również coś dodatkowo (np. miejsce postojowe, komórka lokatorska). Przeglądając rynek nieruchomości w Gdańsku pod względem cen, pamiętajmy także o tym, że te w centrum są znacznie droższe od mieszkań, położonych np. w południowych dzielnicach. Jednak bierze się to choćby z faktu, że w centrum większość mieszkań nabywanych jest pod wynajem. Dlatego zakup w takiej lokalizacji, to pewność, że za ścianą zamiast sąsiadów, będą turyści.
Dogodności komunikacyjne, infrastruktura miejska
Sprawdzając konkretne inwestycje deweloperskie w Gdańsku, koniecznie trzeba określić, czy rozwiązania komunikacyjnej w dzielnicy są na odpowiednim poziomie. O czym mowa? Jak wygląda codzienny dojazd samochodem? Jak zorganizowana jest komunikacja miejska? Czy w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i opieki zdrowotnej? Oprócz szukania odpowiedzi na powyższe pytania należy również sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego oraz plany inwestycyjne. Patrzymy na dane miejsce długofalowo, gdyż za np. 5 lat może zostać zrealizowana inwestycja, która znacznie ułatwi funkcjonowanie w tym miejscu.
Deweloper, jego realizacje, renoma
Sprawdzajmy również dewelopera. Czy posiada on inne inwestycje na terenie Gdańska, w okolicy? Jak realizuje inwestycje budowlane, czy używa najlepszych, nowoczesnych technologii i materiałów budowlanych? Jakie opinie o danym deweloperze mają jego klienci? Wszystko to pozwoli uzyskać konkretne informacje, sprawiające, że wybór najlepszej oferty nie nastręczy większych kłopotów.
Nowe mieszkania Gdańsk
Jak szukać najlepszych ofert mieszkań?
Rynek nieruchomości mieszkalnych, zarówno pierwotny, jak i wtórny ma się znakomicie. Cała Polska budową nowych mieszkań stoi, a co za tym idzie, cały czas istnieje dopływ świeżych ofert. Podobnie ma się rzecz na rynku wtórnym. Tutaj również zachodzi dość duża płynność ofert. Praktycznie nie ma szans na żadne przestoje. Jeżeli zdecydowałeś się na zakup mieszkania, to sprawdź jak najlepiej poszukiwać i wybierać oferty na mieszkania.
Szukaj inwestycji w mieście, sprawdzaj oferty deweloperów.
Chcąc kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, najlepiej jest udać się do deweloperów, którzy to po prostu zasypią nas najróżniejszymi opcjami związanymi z nieruchomościami. Zróżnicowane standardy, najróżniejsze lokalizacje, a do tego oczywiście rozrzut cenowy. Wszystko to czeka na potencjalnych nabywców nowych mieszkań. Na początku poszukiwań warto korzystać z internetu. Na hasło takie jak oferta dewelopera z Wrocławia bez problemów znajdziemy multum interesujących opcji mieszkaniowych. Trzeba po prostu zainwestować odpowiedni czas na ich dokładniejsze poznanie.
Szukanie przez portale z nieruchomościami
Agregatory ofert mieszkaniowych. Duże portale, proponujące w jednym miejscu większość ofert na mieszkania. Mowa zarówno o rynku pierwotnym, jak i wtórnym. To dobre rozwiązanie, kiedy chcemy się zorientować w obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w naszym mieście. Problemem może być jednak kwestia niedokładnych ogłoszeń. Często po prostu trudno zlokalizować określoną inwestycję, jeżeli nie zna się dobrze miasta. A przecież nie każdy ma ochotę na natychmiastowy kontakt ze sprzedawcą.
Współpraca z agencją nieruchomości
To dobry pomysł dla kogoś, kto nie ma czasu szukać, a równocześnie nie ma ciśnienia czasowego. Jednak trzeba tutaj podkreślić, że z agencji nieruchomości najlepiej korzystać, kiedy szuka się czegoś na rynku wtórnym, lub gdy w grę wchodzą duże nieruchomości mieszkalne, czyli np. domy czy bliźniaki. Problemem jednak dla niektórych może być obowiązek podpisania umowy z agencją nieruchomości. Taka umowa wymaga, aby przyszły zakup mieszkania, domu, przedstawionego przez agenta nieruchomości, podpisać właśnie z jego udziałem, za jego pośrednictwem.
Jak wybrać mieszkanie?
Niewątpliwie zakup mieszkania to niezwykle ważna decyzja w życiu. Zazwyczaj mało kto decyduje się na częste zmiany mieszkania, a dodatkowo sam zakup to potężny wydatek. Żeby więc nie żałować zakupu nowego mieszkania, warto wiedzieć w jaki sposób wybrać te najlepsze. Na co zwracać uwagę w trakcie analizowania ofert deweloperów? Jak prawidłowo podejść do sprawdzania konkretnych informacji związanych z mieszkaniami?
Wielkość mieszkania
Czy mieszkanie jest dla jednej osoby, dla dwóch osób? Może ktoś planuje w przyszłości powiększyć rodzinę? Mieszkania nie zmieniamy zbyt często, dlatego dobrze jest dokładnie przemyśleć jego wielkość i dokonać zakupu w taki sposób, aby po kilku latach nie okazało się, że jest zdecydowanie za małe.
Gdzie zlokalizowane jest mieszkanie
Naturalnie niezwykle istotnym czynnikiem jest to, w jakiej lokacji znajduje się wymarzone mieszkanie. Z dala od centrum miasta? Z dala od sklepów czy punktów usługowych oraz placówek użyteczności publicznej? Trzeba również sprawdzić jak prezentuje się plan zagospodarowania dla konkretnego miejsca. To bardzo ważne, gdyż może się okazać, że konkretne miejsca są zarezerwowane na budowę drogi, centrum handlowego czy też zakładów przemysłowych. Należy tutaj być wyjątkowo ostrożnym, aby nie okazało się, że po kilku latach, pod oknami wyrośnie np. mała fabryka.
Rozkład mieszkania
Projekt mieszkania, rozkład konkretnych pomieszczeń? Czy chcemy mieć salon z kuchnią, a może preferujemy oddzielnie kuchnię i oddzielnie salon. Istotna kwestia ilości pokoi. W końcu przykładowo w mieszkaniach o metrażu 60 metrów może być różna ilość pokoi.
Rynek pierwotny czy rynek wtórny?
Zupełnie nowe mieszkanie na rynku pierwotnym prosto od dewelopera? Czy jednak wybór mieszkania z rynku wtórnego, czyli ze swoją historią? Różnice są diametralne. W nowym mieszkaniu można wszystko zaaranżować od podstaw, według własnych pomysłów. Przy mieszkaniach z rynku wtórnego, należy mieć na uwadze, że trzeba będzie dostosować się do pewnych, gotowych już rozwiązań. To również w wielu sytuacjach, obowiązek wykonania generalnego remontu.
Najnowsze komentarze